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宜蘭購屋小巢 ｜ 冬山安農溪第一排視野開闊毛胚景觀大農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬
- 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
安農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：148.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：139.35 坪
- 附屬建物面積：9.59 坪
- 土地面積：595.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大洲國小附幼、冬山鄉柯林國民小學
鄰近公園：羅東運動公園、萬長春圳水門公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大洲國小附幼、冬山鄉柯林國民小學
鄰近公園：羅東運動公園、萬長春圳水門公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高風險、高潛力」的類型，並不適合所有購屋者。
如果您具備農民身份且計畫長期持有，同時希望擁有大空間與親水景觀作為度假或家族使用，此物件值得一看。尤其是其開闊的安農溪視野與較新的屋齡，在同級農舍中具備一定吸引力。然而，您必須謹慎考量後續的裝潢預算與資金規劃。
反之，若您的主要目的是投資獲利或短期轉手，此物件則需極度謹慎。農舍的轉手流動性較差，且「可申請民宿」並非保證事項，需經主管機關審核。此外，毛胚屋的隱藏成本與政策風險（如農地變現或使用規範變動）均可能影響最終效益。建議您在決定前，務必確認自身的農舍購屋資格，並諮詢專業顧問評估民宿申辦的可行性。
問與答
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暱稱：新安不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-271068
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經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第283295號
宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
室內電話：03-9655757
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